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昨天,一则银行利率上浮的“最新消息”刷屏了苏州人的朋友圈,给我市众多刚需购房者来了个措手不及。
根据“最新通知”,一、首次和首套的住房贷款自今天起,从最低基准提升到最低基准1.05倍,以网签日期为准。二、商住房今天起,从最低基准1.15倍提升到最低基准的1.30倍,包括已受理的和新签约的。三、比照地区同业结合客户实际,对以下情况适当提高:单身人士不低于1.07倍;接力贷不低于基准的1.08倍,其中借款人年龄较大,共同借款人年纪轻的不低于基准1.10倍;两年内有逾期记录的执行不低于基准1.10倍。四、公积金组合贷款的商款部分按照以上定价要求执行。
对此,记者通过银行方面对上述“最新消息”进行了求证,苏州工行、交行表示首房首贷利率将按照上述通知执行,中行、建行已于日前实行新的房贷利率政策,农行将在今天起开始执行。据记者了解,多数银行首房首贷利率上浮5%到10%,二套房房贷部分银行上调至1.15倍,并且将延长放款周期。
看来,买房贷款基准利率已成过去式,首套首贷利率至少上浮5%。也就是说,目前苏州首房首贷基准利率是4.9%,若如“通知”所讲,利率至少上浮5%,即变成最低5.145%,假设200万房贷,分30年还清,利息至少多付11万元左右。

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